93년생 33년 차된 아파트. 총 919세대, 용적률 243%예요. 명신초등학교가 도보 3분, 한성여중고 1~3분, 그리고 한성대가 바로 맞닿아 있죠. 

7개 동이 모두 남향이며, 복도식이에요. 구축의 특징이죠. 지하 주차장이 있지만 대부분 지상에 대놓고, 쌍용1단지에 비하면 그나마 널널(?)한 편이었어요. 킹두부가 쌍용1단지에 주차🏎️를 했었는데 움직일 때마다 후덜덜했거든요. 

이곳의 가장 큰 장점은 낙산공원 산책로를 바로 이용할 수 있다는 점이에요(뭐 그만큼 지대가 높다는 거겠죠😓).

지도만으로는, 리뷰만으로는 알 수 없어요. 직접 체험해 봐야겠죠? 킹두부가 열심히 올라가 봤습니다. 

후문 입구 쪽 엘리베이터가 신의 한 수예요. 이거 없었으면 매일 등산🏔️ 수준이 될 테니까요. 엘베로 한숨 돌리고 단지 내에서 다시 언덕 오르기가 이어져요. 처음 가보는 길이다 보니, 단지 내에서도 꽤 헤맸어요💦.   

그나마 위안인 건 201동 바로 옆이 상가고 정문이 있어서 출차로는 용이해 보여요. 그리고 고층(13층)에서 낙산길이 보여 아주 시~원합니다. 물론 복도식이고 전망은 복도쪽이에요😥.

결론은 창신역에서 아파트 엘베까지 약 3분, 여기서 다시 201동까지 올라가는 데 5분(헤매서;) 총 8분 정도 걸리네요. 처음이라 그런지 몰라도 언덕 체감은 20분 정도예요. 이것도 뭐 적응되면 할 만 하겠다란 생각은 들더군요. 

설 연휴에 방문해서 그런지 놀이터에 아이들 뛰어노는 소리, 유모차 끌고 다니는 젊은 부부의 모습이 이곳저곳에서 보였어요. 

<킹두부 정리> 집에 빨리 가서 쉬고싶다=직주근접을 최우선으로 여긴다면 나쁘지 않은 선택이에요. 언덕을 상쇄할 만한 '엘베+익숙 레벨'이 쌓이면 역세권 느낌이 들 수도 있어요. 단, 투자 가치로는 고민해 봐야 해요. 아파트 자체가 가진 매력도+주변 신통기획 개발 호재 등이 집값에 반영되기까지는 시간이 (꽤) 걸릴 것 같아요. 아이가 생기기 전까지 제약 없이 살다 나오겠다는 생각이면 부담 없겠지만 투자 측면도 고려해 봐야겠죠?!

5,9호선 라인으로 찾아봤어요. 레이더에 딱 걸린 것이 방화동 신동아예요. 여긴 9호선 신방화역에서 약 270m 떨어진 곳이라 그야말로 역세권이에요. 마곡에서 좀 더 공항 쪽으로 가는 방향이에요.

신방화역은 급행은 아니지만, 그래도 여의도역까지 한 번에 30분 컷이에요. 급행 타려면 마곡나루역까지 15분 정도 걸어갈 수 있어요.

95년생 31년 차된 아파트. 총 224세대, 용적률 332%예요. 용적률이 꽤 높네요. 31년차 됐지만 아직 재건축 얘기는 나오지 않고 있어요. 용적률이 높을뿐더러 오래 거주한 고령 입주민이 많다면 재건축/재개발 추진은 쉽지 않죠. 

주변 아파트는 '마곡'을 앞에 붙였는데 이곳은 방화 신동아로 고수하고 있어요.

방화현대->마곡현대

방화동한진해모르->마곡한진해모르

방화12단지 중앙하이츠->마곡중앙하이츠

만약 마곡 신동아 파밀리에로 바꾼다면 집값이나 인지도 측면에서 플러스가 되지 않을까 싶어요. 

* 지난 1월 선물받기 이벤트 때 설연휴로 늦게 킹두부를 봤다는 분이 있었어요.

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