💡 뉴타운으로 지정됐다!

New타운 사업은 말 그대로 낡은 동네를 새롭게 개발하는 도시 재개발 방식이에요. 과거에는 주로 개인이 주택을 짓고 개발하다 보니, 도로 같은 도시 기반 시설이 부족하고 건물들이 제각각 지어져 도시가 계획 없이 확장됐죠.

이를 해결하기 위해 정부나 지자체가 주도하여 큰 지역 단위로 도시를 정비하기로 했어요. 즉, 단순히 오래된 건물을 허물고 새로 짓는 것이 아니라, 도로·공원·학교 같은 기반 시설을 함께 만들어 사람들이 살기 좋은 환경을 조성하는 거예요. 낡은 주택들을 모두 허물고 그 땅에 대단지 아파트들을 만들어 버리는 것이죠. 

그래서 원래부터 계획도시로 만들어진 강남권이 아닌, 강북이나 강서쪽 중심으로 뉴타운이 지정됐어요. 많이 들어봤을 은평뉴타운, 길음뉴타운, 왕십리뉴타운이 대표적이죠. 뉴타운으로 변신하면 이렇게 달라집니다.

신길뉴타운 재개발 전/후, 출처 나무위키

마천이 5개, 거여가 3개로, 총 8개 구역으로 나뉘어 있어요. 구역 별로 진행 방향과 시공사가 다르게 움직입니다. 우선 거시적으로 입지를 볼게요.

5호선 거여역과 마천역을 끼고 있는 역세권이면서 잠실, 강남까지의 버스 노선이 많아요. 여기에 위례선 트램 정거장이 마천역 인근에 만들어져 2026년 개통을 앞두고 있어요. 강남권이니까 강남과의 접근성이 좋습니다.

위례신도시와 맞붙어 있어요. 위례 얘기를 잠깐 해보자면, '송파구의 일부+성남시 수정구의 일부+하남시 일부'를 믹스해 새롭게 조성한 2기 신도시예요. 다른 신도시들이 서울 외곽에 이뤄진 반면, 위례신도시는 송파구를 끼고 있어 지리적 입지로 큰 관심을 모았죠. 지금도 높은 집값을 자랑💰하고요. 2008년 착공하여 '13년부터 입주를 시작했으니 벌써 10년도 더 지났네요. 위례선 트램까지 뚫리면 뉴타운에서 위례신도시 생활권을 공유할 수 있게 돼요.

이렇게 재개발을 모두 마친 거여·마천뉴타운은 1만 5000여 가구의 새 아파트촌으로 탈바꿈하게 됩니다. 현재 강남권 유일한 뉴타운 구역이면서 지하철 5호선 역세권, 위례신도시를 바로 옆에 둔 입지 때문에 그 기대감은 더욱 커지고 있어요⚡.

위 구역 사진 다시 볼게요👆. 왼쪽이 거여동인데 이미 2개 구역은 아파트를 다 짓고 입주까지 완료했어요. e편한세상송파파크센트럴(1199세대)가 '20년 입주, 송파시그니처롯데캐슬(1945세대)이 '21년 입주. 모두 1천 세대 넘는 대단지예요.